Estimation théorique
Route de Saint priest,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint priest,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 11 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 44 | 55 | 38000€ | 864€ |
2021-01-14 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 89 | 378 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 75 | 395 | 166250€ | 2217€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 261 | 168010€ | 1826€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 60000€ | 800€ |
2022-12-09 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 64000€ | 853€ |
2021-12-23 | 27 | RTE DE ST PRIEST | 1 | 34 | 44 | 25000€ | 735€ |
2020-01-30 | 62 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 307 | 87400€ | 795€ |
2021-10-14 | 78 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 105 | 95000€ | 1377€ |
2022-10-25 | 12 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 138 | 1828 | 341980€ | 2478€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2021-05-31 | 70 | RUE DES MOULINS | 3 | 120 | 163 | 45000€ | 375€ |
2021-06-08 | 7 | CHE DES PRES JULIARDS | 6 | 116 | 561 | 138280€ | 1192€ |
2019-09-13 | 14 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 51 | 134 | 83000€ | 1627€ |
2022-05-28 | 72 | RUE DES MOULINS | 2 | 50 | 98 | 85500€ | 1710€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES JONCHERES | 3 | 46 | 88 | 45000€ | 978€ |
2022-04-02 | 5 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 92 | 763 | 112700€ | 1225€ |
2021-01-08 | 65 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 346 | 114000€ | 1676€ |
2020-08-04 | 69 | RUE DES MOULINS | 3 | 51 | 123 | 29000€ | 569€ |
2023-06-23 | 15 | LOT LES PRES JUILLARD | 4 | 95 | 430 | 169500€ | 1784€ |
2022-04-28 | 29 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 65 | 458 | 143100€ | 2202€ |
2022-02-03 | 10 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 130 | 738 | 152900€ | 1176€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1000 | 223500€ | 1943€ |
2022-04-15 | 21 | LOT LES PRES JUILLARD | 5 | 93 | 455 | 167400€ | 1800€ |
2022-10-22 | 8 | CHE DE LA RECOLAINE | 3 | 60 | 82 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOUCHET | 4 | 100 | 931 | 227000€ | 2270€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 168 | 103990€ | 1651€ |
2020-09-05 | 2 | CHE DES PRES JULIARDS | 3 | 146 | 1000 | 216500€ | 1483€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2019-05-15 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 35000€ | 547€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU CONFOUS | 4 | 138 | 707 | 253300€ | 1836€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES MOULINS | 3 | 91 | 187 | 110000€ | 1209€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2021-01-15 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 163328€ | 1795€ |
2022-05-18 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 179440€ | 1972€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES MULETIERS | 5 | 126 | 761 | 234430€ | 1861€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2019-09-21 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 64 | 367 | 75000€ | 1172€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2019-10-17 | 39 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 54 | 84 | 41650€ | 771€ |
2022-07-15 | 8 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 110 | 130 | 67000€ | 609€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 115 | 214 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2021-05-31 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 74 | 90 | 46500€ | 628€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE BEGUES | 1 | 60 | 673 | 48000€ | 800€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2020-01-04 | 3 | CHE DE LA RECOLAINE | 4 | 124 | 1000 | 300100€ | 2420€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 90 | 91 | 217500€ | 2417€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 72 | 312 | 62000€ | 861€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 65 | 106 | 54000€ | 831€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 30 | 34 | 63000€ | 2100€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2019-05-14 | 17 | RUE SERISE | 4 | 84 | 115 | 98850€ | 1177€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 78 | 545 | 67500€ | 865€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE L ENFER | 2 | 58 | 49 | 22000€ | 379€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MIRLAVAUD | 3 | 44 | 243 | 58000€ | 1318€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 115 | 7163 | 187500€ | 1630€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2019-05-28 | 28 | AV SAINT JAMES | 3 | 84 | 100 | 60000€ | 714€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2023-01-05 | 38 | AV SAINT JAMES | 8 | 186 | 1025 | 411800€ | 2214€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 129000€ | 1217€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 157000€ | 1481€ |
2022-05-20 | 40 | AV SAINT JAMES | 6 | 96 | 669 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2019-10-16 | 46 | AV SAINT JAMES | 4 | 88 | 508 | 130380€ | 1482€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2022-11-24 | 1 | IMP GRIMAUD | 2 | 48 | 81 | 52000€ | 1083€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 41 | AV SAINT JAMES | 4 | 103 | 0 | 75000€ | 728€ |
2021-08-31 | 2 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 57 | 100 | 57180€ | 1003€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2020-06-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 54 | 47 | 45450€ | 842€ |
2020-12-29 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2019-05-15 | 14 | RUE CHARLES MAGNE | 3 | 75 | 444 | 117500€ | 1567€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 3 | 120 | 61 | 79500€ | 663€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MURES | 5 | 119 | 576 | 150000€ | 1261€ |
2022-10-31 | 9 | RUE FRANCHE | 1 | 41 | 31 | 83500€ | 2037€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 2 | 41 | 82 | 37500€ | 915€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2021-09-01 | 16 | RUE FONTPAUD | 3 | 87 | 654 | 142000€ | 1632€ |
2019-11-08 | 9 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 58 | 117350€ | 1304€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-24 | 4 | CHE NEUF | 4 | 91 | 150 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 147 | 465 | 224300€ | 1526€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2019-06-21 | 4 | LOT LE CLOS DE LA NOYERAIE | 5 | 84 | 583 | 105000€ | 1250€ |